본건은 강원특별자치도 홍천군 내면 율전리 소재 "생둔1교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 산간 농촌지대임.
교통상황
본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
1). 본건 토지는 상호 연접한 토지로서 대체로 북서측 하향 완경사지대의 필지별 사다리형 및 부정형 토지임.
2). 본건 토지 중 기호 1 토지는 제시외건물의 건부지로 , 기호 2 토지는 제시외건물의 건부지 및 일부 내부도로, 휴경지 등으로, 기호 3 토지는 산림화된 토지로, 기호 4 토지는 휴경지로, 기호 5 토지는 휴경지 및 야적장으로, 기호 6 및 기호 7 토지는 휴경지로 기호 8 토지는 휴경지 및 일부 내부도로 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지는 상호 연접한 토지로서 기호 8 토지의 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 3, 4, 7 토지 :
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만)), 가축사육제한지역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상)
기호 2, 5, 6 토지 :
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만)), 가축사육제한지역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상), 가축사육제한구역(홍천강제외지방하천(20m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)
기호 8 토지:
계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만)), 가축사육제한지역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상), 접도구역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(일부도로포함)임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 중 기호 1 및 기호 2 토지상에 후첨하는 "사진"과 같이 제시외건물이 소재하여 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠것으로 사료되는바, 경매진행시 참고 바람.
공부와의 차이
본건 토지 중 기호 1 및 기호 2 토지의 공부상 지목은 "목장용지" 및 "전"이나, 현황 제시외건물의 부지 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 "미상"임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
52%
129,144,000원
최근 6개월
6건
46%
179,955,133원
최근 12개월
7건
48%
215,004,400원
물건 비고
-일괄매각, 목록1, 2 제시외건물 매각 제외
-철거 및 이동이 용이한 목록2 경계 부근 컨테이너 박스 수동, 목록3 지상 방갈로 수동 각 매각 제외
-목록1, 2 공부상 '목장용지' 및 '전'이나 현황 제시외건물 부지 등으로 이용중임
-목록2,4,5,6,8 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 목록2 농지전용허가 있음, 별지 농지회신서 참조바람(제출기간내 증명원 발급위해 미리 신청 요-문의:내면사무소)
