본건 토지 중 기호 2는 지방도로(소로)에 접하고 기타 토지는 세로불 또는 맹지에 해당함(지번약도 참조).
토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 400m 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 400m 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도446호)<도로법>
기호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 400m 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 400m 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 400m 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 400m 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 400m 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2020-11-13)<하천법>
기호 8 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 400m 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2020-11-13)<하천법>
제시목록 외의 물건
기호 3 토지 지상에 소유자미상의 분묘1기가 소재하며, 평가대상에서 제외함. 관련 사항은 의견 참조바람.
기호 5 토지 지상에 소유자미상의 주택(약 18㎡) 및 화장실(약 1㎡)이 소재하는 바, 제시외물건(5-1,5-2)로 조사, 평가금액을 기재하였으며 관련 사항은 의견 참조바람.
공부와의 차이
기호 3 토지지상에 소유자미상의 분묘1기 소재함.
기타 토지의 경우 대체로 휴경지에 해당함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,
본건 토지의 인접토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨.
본건 기호 2 토지는 일부 접도구역, 기호 7 및 기호 8 토지는 일부 하천구역에 포함되어 있음.
본건 토지 주변으로'상남천 지방하천 정비공사'관련 보상평가가 있었으며, 보상 관련 법령과 경매 관련 기준이 되는 법령은 차이가 있으므로 경매참여 등에 유의바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
51%
280,000,000원
최근 6개월
1건
51%
280,000,000원
최근 12개월
1건
51%
280,000,000원
물건 비고
-일괄매각. 목록5 지상 제시외 건물 포함
-목록3 지상 분묘 1기 소재함
-본건 토지 주변으로 '상남천 지방하천 정비공사'관련 보상평가가 있었는 바 경매참여 등에 유의바람
-목록1,3,6,7,9 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 목록8은 증명 불필요(증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:상남면사무소)
