나이스옥션 법원경매 춘천 2024타경55197 [1] 강원특별자치도 춘천시 효자동 OOOOOO 단독주택 경매

강원특별자치도 춘천시 OOOOOOOOOO O (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55197(춘천지방법원 경매4계). 감정가 480,047,800원, 최저가 235,223,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 55197 [1]
소재지	강원특별자치도 춘천시 효자동 OOOOOO
도로명주소	강원특별자치도 춘천시 OOOOOOOOOO O
용도	단독주택
매각기일	2025.11.24
관할법원	춘천지방법원 경매4계 (033-259-9713)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	204.70㎡ (61.92평)
건물면적	298.07㎡ (90.16평)

금액

감정가	480,047,800원
최저가	235,223,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	23,522,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.26	480,047,800원	유찰
2차	2025.06.30	336,033,000원	유찰
3차	2025.08.04	235,223,000원	매각
3차	2025.08.11	-	최고가매각허가결정
3차	2025.09.22	-	최고가매각허가취소결정
3차	2025.11.24	235,223,000원	매각
3차	2025.12.01	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.09	-	납부<br />(2026.01.09)
3차	2026.02.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나이스 · 평가일 2024.11.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 강원특별자치도 춘천시 효자동 소재"강원대학교 후문"북서측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 근린생활시설, 대학, 공원이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 완경사지의 사다리형이며, 이용상태는 주택 부지임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 도로에 접함(지번약도 참조).
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 본건 토지의 인접토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 변색벽돌조 및 경량철골조 스라브지붕 및 조립식판넬지붕 3층 주택(지하1층 포함)이며,
외벽 : 벽돌 등 마감
창호 : 알미늄 샷시 등 마감
내부 : 장판, 타일 등 마감
이용상태: 주택임(지하1층, 1층 - 3층).
설비내역: 위생설비, 급수 및 배수시설 등.
부합물 및 종물: 건물개황도 참조 바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	52%	104,389,000원
최근 6개월	2건	52%	104,389,000원
최근 12개월	6건	67%	143,462,933원

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-본건 건물은 장기간 관리 부재로 인하여 지붕 및 외벽의 누수, 곰팡이, 내부 훼손이 있는 바 참고 바람
-건축물대장과 실제 현황(호실 구분)이 불일치한 바 춘천시청 건축과의 확인 바람