나이스옥션 법원경매 춘천 2024타경55074 [1] 강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 OOOO 임야 경매

강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55074(춘천지방법원 경매4계). 감정가 45,574,000원, 최저가 10,942,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 55074 [1]
소재지	강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리 OOOO
용도	임야
매각기일	2025.10.20
관할법원	춘천지방법원 경매4계 (033-259-9713)
이용제한	(저촉)임업용산지, (접함)공익용산지, (접함)산림보호구역, (저촉)농림지역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)보전관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	22,787㎡ (6,893.07평)

금액

감정가	45,574,000원
최저가	10,942,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,094,200원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.26	45,574,000원	유찰
2차	2025.06.30	31,902,000원	유찰
3차	2025.08.04	22,331,000원	유찰
4차	2025.09.08	15,632,000원	유찰
5차	2025.10.20	10,942,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 나이스 · 평가일 2024.10.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 강원특별자치도 홍천군 화촌면 군업리에 소재하고,"홍천휴게소"북동측 원거리에 위치하며, 주위는 임야지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근은 불가하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 불편함.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 급경사의 부정형 토지이며, 이용상황은 자연림에 해당함.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 본건 토지의 인접토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료되며, 현장조사시 목측 등에 의하여 확인되지 않은 분묘 등이 소재할 수 있으므로 경매참가시 재확인 및 유의바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	46%	152,641,008원
최근 6개월	15건	41%	111,683,404원
최근 12개월	24건	44%	134,624,211원

물건 비고

-맹지임
-목측 등에 의하여 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음