나이스옥션 법원경매 평택 2024타경4108 [1] 경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 5층502호 지식산업센터 경매

경기도 평택시 산단로16번길 12, 5층502호 (모곡동,평택마제스트타워) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4108(평택지원 경매2계). 감정가 312,000,000원, 최저가 74,911,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4108 [1]
소재지	경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 5층502호
도로명주소	경기도 평택시 산단로16번길 12, 5층502호 (모곡동,평택마제스트타워)
용도	지식산업센터
건물명	평택마제스트타워
매각기일	2026.06.15
관할법원	평택지원 경매2계 (031-650-3109(구내:3109))
이용제한	(접함)자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)완충녹지, (포함)일반산업단지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)일반공업지역, 일반산업단지, 일반공업지역

경기도 평택시 모곡동 447-1 평택마제스트타워 5층502호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적	26.61㎡ (8.05평)
건물면적	76.44㎡ (23.12평)

금액

감정가	312,000,000원
최저가	74,911,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	7,491,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.26	312,000,000원	유찰
2차	2025.06.30	218,400,000원	유찰
3차	2025.08.18	152,880,000원	유찰
4차	2025.09.22	107,016,000원	변경
4차	2026.04.20	107,016,000원	유찰
5차	2026.06.15	74,911,000원	매각
5차	2026.06.22	-	최고가매각허가결정
5차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대모 · 평가일 2024.09.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 평택시 모곡동 소재 "평택지제역" 북측 근거리 위치하며 주위는 지식산업센터
일반공장, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건은 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역이 소재하는 등 제반 교통
사정은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 10층 중 5층 502호로서
외 벽 : 외장 판넬 및 강와 페어 그라스 등 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태: 공장(지식산업센터)(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
설비내역: 공용 위생 및 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건은 동측으로 중로1류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	58건	62%	154,843,785원
최근 6개월	65건	65%	145,021,672원
최근 12개월	71건	65%	217,527,596원