나이스옥션 법원경매 수원 2024타경7672 [1] 경기도 화성시 장지동 955-1 1동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한얼 · 평가일 2025.01.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장지동 소재 "호연초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위
아파트단지를 배후로 하는 상가지대가 형성되어 있는 지역으로, 인근지역은 대단위 아파트
단지ㆍ근린상가ㆍ노선상가지대ㆍ일반 주택 및 상가지대ㆍ각급학교 등이 혼재하는 동탄2신도
시임.

교통상황

본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로, 인근 국도 및 지방도의 배치상태 등 차량의 이용
편은 대체로 양호한 상태이며, 인근 버스정류장의 위치 및 버스노선 등 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

본건은 2018.11.23. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조(라멘조) 철근콘크리트(라멘조)지붕
지하3층/지상5층건내 1층 106호로서,
외벽 : 외장타일붙임, 강화유리 등 마감

이용상태

본건은 근린생활시설(현황 공실) 상태임.

설비내역

본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 공용설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 대체로 가장형의 인접지와 등고 평탄한 근린생활시설 건부지로 이
용중임.

인접 도로상태등

본건이 소재하는 건물은 북서측 동탄대로ㆍ북동측 동탄대로2길ㆍ남동측 동탄장지천5길 등이
개설되어 있으며, 이 도로는 남측 경기동로와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구)
(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 중로3류(폭 12m-
15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택
지개발촉진법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

현황 공실 상태임.