나이스옥션 법원경매 수원 2024타경8415 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 수원시 OOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8415(수원지방법원 경매2계). 감정가 276,000,000원, 최저가 193,200,000원. 매각기일은 2025-06-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 8415 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 경기도 수원시 OOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 다세대주택 |
| 건물명 | 퀸즈플레이스 |
| 매각기일 | 2025.06.27 |
| 관할법원 | 수원지방법원 경매2계 ((031)210-1262) |
| 이용제한 | (포함)비행안전제6구역(전술), (포함)도시지역, (포함)시가지경관지구(일반), (포함)도시교통정비지역, (포함)방화지구, (포함)중심상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역 |
금액
| 감정가 | 276,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 193,200,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 19,320,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.05.26 | 276,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.27 | 193,200,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 로안 · 평가일 2024.08.08
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동에 소재하는 "수원시청" 북측 인근에 위치하며, 본건 주
위는 음식점, 숙박시설, 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택, 업무시설 등이 소재하고 있는
지역으로 주위환경은 보통인 편입니다. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 수원시청역) 등이
소재하여 대중교통 사정은 양호한 편입니다. - 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상9층 건 중 제4층 제409호로서,
외벽: 석재붙임 등 마감 등,
내벽: -,
창호: 샷시 창호 등입니다. - 이용상태
- 도시형생활주택으로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 및 오피스텔 등 건부지로 이용 중
입니다. - 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소
로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과
밀억제권역입니다. - 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 4건 | 80% | 174,258,750원 |
| 최근 6개월 | 6건 | 82% | 159,022,500원 |
| 최근 12개월 | 11건 | 65% | 130,653,182원 |
물건 비고
도시형생활주택으로 이용중임.