나이스옥션 법원경매 수원 2024타경79486 [1] 경기도 수원시 팔달구 화서동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성 · 평가일 2024.07.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 지하철(1호선)"화서역"동측 인근에 위치하며, 주
위는 아파트단지, 상업용건물, 근린생활시설, 학교 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및
제반조건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선"화서
역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건물 내 제지하1층 제비08호 외 1개로로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등,
내 벽: 몰탈위 페인트 마감 등,

이용상태

연번 1: 집합건축물대장상 일반음식점으로 기재되어 있으나, 현황 인근호와 벽체 구분없이
사무실(창고)로 이용중임.
연번 2: 집합건축물대장상 일반음식점으로 기재되어 있으나, 현황 인근호와 벽체 구분없이
근린생활시설(우드워커)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 가장형토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 3차선 포장도로, 동측으로 노폭 약 11미터 내외 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

연번 1: 일반상업지역, 지구단위계획구역(화서지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(
폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>
, 상대보호구역(숙지초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비
지역, 과밀억제권역임.

연번 2: 일반상업지역, 지구단위계획구역(화서지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육
제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(숙지초등학교
(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

집합건축물대장상 일반음식점으로 기재되어 있으나 , 현황 인근호(비07호)와 벽체구분 없이 사무실(창고)로 이용중임.