나이스옥션 법원경매 인천 2022타경524947 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경524947(인천지방법원 경매14계). 감정가 223,000,000원, 최저가 109,270,000원. 매각기일은 2025-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 524947 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	새힘아파트(오피스텔)
매각기일	2025.10.01
관할법원	인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한	(포함)과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, (포함)시가지경관지구, (포함)방화지구, (포함)일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 시가지경관지구, 방화지구, 일반상업지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (저촉)시가지경관지구

인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.42㎡ (2.55평)
건물면적	49.71㎡ (15.04평)

금액

감정가	223,000,000원
최저가	109,270,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,927,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.26	223,000,000원	유찰
2차	2025.06.26	156,100,000원	변경
2차	2025.09.01	156,100,000원	유찰
3차	2025.10.01	109,270,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 청담 · 평가일 2022.09.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치한 새힘아파트(오피

스텔) 제15층 제1503호 外 4개호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로

형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 제물포역이 소재하여 대중교통상황

은 무난시됨.
건물의 구조: 본건 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 15층 1503호 外 4개호로서,

(집합건축물대장상 사용승인일 : 2016.05.30)

외 벽 : 모르타르위페인팅 및 석재마감 등

창 호 : 새시창임.
이용상태: "아파트"임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 4필 일단의 사다리형의 토지로 업무시설 및 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 필지 북측 약 30 m, 서측 약 6 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획

법>임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관

계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	184건	62%	150,214,128원
최근 6개월	331건	61%	146,004,901원
최근 12개월	534건	62%	149,169,546원

물건 비고

임차인 정래용이 2025. 1. 9. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)