나이스옥션 법원경매 인천 2024타경519727 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경519727(인천지방법원 경매14계). 감정가 81,000,000원, 최저가 19,448,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교"북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(도화역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 준주거지역, 고도지구(G·L+15m이하), 방화지구, 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
88건
56%
78,709,996원
최근 6개월
185건
58%
82,677,894원
최근 12개월
349건
61%
85,117,463원
물건 비고
본건 주택 외벽에 '엄지빌라트'라고 표시되어 있으며 건물 누수가 있어 보임(현황조사서 참조)
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
