나이스옥션 법원경매 인천 2024타경543393 [1] 인천광역시 계양구 동양동 632-2 신세계드림빌 나동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 당미2길 36-1, 나동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경543393(인천지방법원 경매14계). 감정가 140,000,000원, 최저가 33,614,000원. 매각기일은 2025-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 543393 [1]
소재지인천광역시 계양구 동양동 632-2 신세계드림빌 나동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 당미2길 36-1, 나동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명신세계드림빌
매각기일2025.10.01
관할법원인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
이용제한(포함)장애물제한표면구역, (포함)과밀억제권역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)상대보호구역, (포함)상대보호구역, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
인천광역시 계양구 동양동 632-2 신세계드림빌 나동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.27㎡ (9.46평)
건물면적41.16㎡ (12.45평)

금액

감정가140,000,000원
최저가33,614,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금3,361,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.26 140,000,000원 유찰
2차 2025.06.26 98,000,000원 유찰
3차 2025.07.29 68,600,000원 유찰
4차 2025.09.01 48,020,000원 유찰
5차 2025.10.01 33,614,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.07.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "당산초등학교" 북측 인근에 위치하고있으며, 주위는 다세대주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 5층 502호로서,
(사용승인일자 : 2009.09.21)
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 있습니다.



토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 평지의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 로폭 약 6미터의 아스팔트포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역(동양(구획정리))가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육관광과 문화재팀에 문의(032-450-5824))<인천광역시문화재보호조례>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 52건 62% 84,155,714원
최근 6개월 100건 64% 91,240,532원
최근 12개월 183건 65% 94,270,458원

물건 비고

임차인 김종구가 2025.07.29. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)