나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경58590 [2] 서울특별시 송파구 문정동 72-3 건영아파트 상가동 지하층 지104호 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대영 · 평가일 2024.08.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울문덕초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 주거용 및 상업용 부동산 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장 및 지하철역(8호선˙장지역)이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제지하층 제지102호 외 1개호로서,
외벽 : 타일붙임 등 마감,
창호 : 알루미늄 샷시 창호임.

이용상태

일련번호 가),나)는 생활편익시설로 이용중임.
※ 자세한 이용상황은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.

설비내역

위생 및 급˙배수설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 생활편익시설, 의료시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 북측으로 왕복 4차선 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2010-02-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017
-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제
2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

인접호수(제지하층 제지103호)와 일괄로 이용중