나이스옥션 법원경매 수원 2024타경54456 [4] 경기도 수원시 영통구 신동 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매

경기도 수원시 OOO OOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54456(수원지방법원 경매4계). 감정가 531,000,000원, 최저가 127,493,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 54456 [4]
소재지경기도 수원시 영통구 신동 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 수원시 OOO OOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명테크트리영통지식산업센터
매각기일2026.03.18
관할법원수원지방법원 경매4계 ((031)210-1264)
이용제한(포함)비행안전제6구역(전술), (포함)도시교통정비지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)일반공업지역, (포함)도시지역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 일반공업지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 영통구 신동 OOOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적44.10㎡ (13.34평)
건물면적145.64㎡ (44.06평)

금액

감정가531,000,000원
최저가127,493,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금25,498,600원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.29 531,000,000원 유찰
2차 2025.01.14 371,700,000원 유찰
3차 2025.02.21 260,190,000원 변경
3차 2025.06.02 260,190,000원 유찰
4차 2025.07.08 182,133,000원 변경
4차 2025.11.03 182,133,000원 매각
4차 2025.11.10 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.18 - 미납
4차 2026.02.06 182,133,000원 유찰
5차 2026.03.18 127,493,000원 매각
5차 2026.03.25 - 최고가매각허가결정
5차 2026.05.06 - 납부<br />(2026.05.04)

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.02.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "영동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공업용 부동산, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 수인분당선 "매탄권선역"이 소재하는 등 대중교통의 상황 및 제반 교통환경은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 건물 내 지2층 비211호외 5개호로서,
(사용승인일: 2021.11.24)

외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 하이샷시창호 등으로 마감하였습니다.
이용상태
공히 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 비교시 대체로 등고평탄한 부정형 평지로서 공업용 건물의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
"집합건축물대장 건축물현황도상 도면"과 "현황 점유부분(출입문 표기) 및 관리지원센터에서 제시하는 도면"의 호별 위치가 상이합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

물건 비고

1.감정평가서에 의하면 '집합건축물대장 건축물현황도상 도면'과 '현황 점유부분(출입구 표기) 및 관리지원센터에서 제시하는 도면'의 각 호별 위치가 상이하다고 되어있으나, 2024.10.23.자로 변경된 건축물현황도가 제출되어 현재는 건축물현황도와 현황이 일치함.
2.공장(지식산업센터)으로 이용중임
3. 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%