경상남도 거제시 하청면 대곡리 611-3 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21354(통영지원 경매5계). 감정가 422,088,000원, 최저가 101,343,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21354 [1]
소재지
경상남도 거제시 하청면 대곡리 611-3
용도
답
매각기일
2026.08.10
관할법원
통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한
가축사육제한구역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m), 계획관리지역
면적
토지면적
1,636㎡ (494.89평)
금액
감정가
422,088,000원
최저가
101,343,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
10,134,300원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.08
422,088,000원
유찰
2차
2026.01.19
295,462,000원
유찰
3차
2026.03.16
206,823,000원
유찰
4차
2026.04.20
144,776,000원
변경
4차
2026.06.01
144,776,000원
유찰
5차
2026.08.10
101,343,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 경일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 하청면, 사등면 내 위치하고 있으며, 부근으로 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 기호(1~3) 인근까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건 기호(1~4) 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 농경지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 기호(1) 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
본건 기호(2) 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로와 접하고 있습니다.
본건 기호(3,4) 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 지적도상 도로가 있으나 해당 도로는 장기간 방치되어, 현황 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2024-06-07)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
50건
31%
89,396,421원
최근 6개월
83건
32%
99,268,436원
최근 12개월
202건
34%
105,854,461원
물건 비고
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환).
-지상소재 자생입목은 토지가격에 포함평가.
-일부 계획도로에 저촉되나 그 면적은 미미함.
