나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32587 [1] 광주광역시 서구 농성동 626-6 근린시설 경매

전남광주통합특별시 서구 경열로 56-1 이상운내과 (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32587(광주지방법원 경매12계). 감정가 1,880,132,000원, 최저가 1,880,132,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32587 [1]
소재지	광주광역시 서구 농성동 626-6
도로명주소	전남광주통합특별시 서구 경열로 56-1 이상운내과
용도	창고시설
매각기일	2026.11.13
관할법원	광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 도시지역, 준주거지역, 도시계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, 전통상업보존구역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m)

면적

토지면적	468.40㎡ (141.69평)
건물면적	756.34㎡ (228.79평)

금액

감정가	1,880,132,000원
최저가	1,880,132,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	188,013,200원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.13	1,880,132,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 광일 · 평가일 2025.06.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 ""서구청"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북측에 왕복6차선, 남측에 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(광주농성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근 콩크리트 스라브즙 3층 건물로서,
외벽 : 벽돌, 석재, 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 새시창호임.
이용상태: 1, 2층 : 창고 및 사무실,
3층, 지하실, 옥탑 : 창고임.
설비내역: 일반적인 급배수설비, 위생설비, 냉, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 제시외건물 ㄱ) 일반철골구조 판넬지붕 단층, 창고, 약 84.73㎡임.
제시외건물 ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 창고, 약 14.1㎡임.
제시외건물 ㄷ) 경량철골조 판넬지붕, 창고, 약 58.5㎡[일련번호 2-가) 3층 옥상소재]임.
공부와의 차이: 일련번호 2-가)의 공부상 용도는 ""의원 및 주택""이나 현황은 ""상업용(자동차부품 대리점)""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함