나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32160 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.05.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ""첨단종합병원"" 남서측 인근에 위치한 에이엠시티4차 제5층 제503호로서, 주위는 도시형생활주택 및 점포, 상가 등이 혼재하는 번화한 상가지대로서 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통여건은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물 내 제5층 제503호로서,
(사용승인일자 : 2014.02.07)

외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 새시 창호 마감 등입니다.

이용상태

본건은 도시형생활주택으로 이용중입니다.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1)(2)는 일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 필지 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(2) 중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07) <건 축 법>,
국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 입니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-도시형생활주택임
-전세사기피해자의 우선매수권 행사 가능성 있음