나이스옥션 법원경매 광주 2025타경2642 [1] 전라남도 곡성군 석곡면 죽산리 OOO 동물 및 식물 관련시설 경매
전라남도 곡성군 석곡면 죽산리 OOO (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2642(광주지방법원 경매4계). 감정가 166,091,000원, 최저가 116,264,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건(1)(5)(6)은 전라남도 곡성군 석곡면 죽산리 소재' 죽산제' 동측 인근에 소재하며, 주위는 자연마을, 임야 및 농경지 등이 혼재하는 농경지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건(1)은 완경사지대 내에 자체지반 평탄하게 조성된 계단식 토지로서 축사용 건부지임.
본건(5)는 완경사지 내에 일부는 자체지반 평탄한 부정형의 축사 부속토지이며, 일부는 전(경사지)임.
본건(6)은 완경사지대 내에 부정형의 묵전임.
인접 도로상태
본건(1)은 북서측 및 북동측, 동측 및 남측으로 소폭의 도로에 접하나 고저차로 인하여 북동측으로 폭 약 3m정도의 포장된 진입로 및 동측으로 소폭의 포장도로에 접함.
본건(5)(6)은 서측 및 남측으로 도로에 접하나 고저차로 인하여 직접적으로 출입은 불가하며, 본건(1)을 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
본건(1) : 계획관리지역, 농림지역,가축사육제한구역(200m제한구역_개별가구(닭,오리,양,염소,메추리))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>
본건(5) : 계획관리지역,가축사육제한구역(200m제한구역_개별가구(닭,오리,양,염소,메추리))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
본건(6) : 계획관리지역,가축사육제한구역(200m제한구역_개별가구(닭,오리,양,염소,메추리))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(400m제한구역(소,젖소_1500제곱미터이상))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
별지 '사진용지'와 같이 본건3(마) 및 4(바)는 조사시점 현재 지붕은 골조만 남은 상태임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
36%
663,000,000원
최근 6개월
2건
36%
659,050,000원
최근 12개월
2건
36%
659,050,000원
물건 비고
일괄매각
목록 5, 6 토지 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신 참조)
목록 1. 토지 지상에 소재하는 이전 가능한 싸이로 매각 제외
목록 3. 건물의 부속건물 강파이프구조 단층 가축퇴비사와 4. 건뮬 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 축사는 공부상 칼라강판지붕이나 현황 지붕은 골조만 있는 것으로 조사됨
목록 5, 6 토지는 지적도상 도로부지에 접하나 도로로 직접 진입이 어려워 목록 1. 토지를 통하여 출입이 가능한 것으로 조사됨
목록 5. 토지는 공부상 지목은 답이나 현황은 일부 축사 부속토지 및 전임
