나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32713 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 208-5 빛프라자주건축물제1동 제3층 제305호 근린상가 경매

전라남도 나주시 빛가람로 741, 빛프라자주건축물제1동 제3층 제305호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32713(광주지방법원 경매9계). 감정가 202,000,000원, 최저가 57,918,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32713 [1]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 208-5 빛프라자주건축물제1동 제3층 제305호
도로명주소전라남도 나주시 빛가람로 741, 빛프라자주건축물제1동 제3층 제305호
용도근린상가
매각기일2026.08.12
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한혁신도시개발예정지구, 도시지역, 일반상업지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
전라남도 나주시 빛가람동 208-5 빛프라자주건축물제1동 제3층 제305호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적84.49㎡ (25.56평)
건물면적124.76㎡ (37.74평)

금액

감정가202,000,000원
최저가57,918,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금5,791,800원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.14 202,000,000원 유찰
2차 2026.02.25 141,400,000원 유찰
3차 2026.04.08 113,120,000원 유찰
4차 2026.05.20 90,496,000원 유찰
5차 2026.07.03 72,397,000원 유찰
6차 2026.08.12 57,918,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 남도 · 평가일 2025.05.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 「빛가람동 행정복지센터」동측 인근에 위치한 빛프라자주건축물제1동 제3층 제305호로 주위는 근린생활시설, 집합상가, 오피스텔 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건중 제3층 제305호로서,
외 벽: 강화유리, 석재마감 등,
내 벽: 석고보드 위 페인팅마감 등,
창 호: 샷시, 강화유리 등임.
이용상태
학원(심리상담센터)으로 이용중임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측으로 각각 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 19% 89,721,800원
최근 6개월 24건 24% 87,097,229원
최근 12개월 44건 26% 93,182,989원

물건 비고

- 학원(심리상담센터)으로 이용중임
- 공매대행통지서(2025.08.01.접수)가 있지만, 등기사항전부증명서(2026.05.21.기준)에는 공매공고 없음