나이스옥션 법원경매 광주 2025타경2789 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 3층301호 오피스텔 경매

광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50 에이엠시티센트럴파크, 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2789(광주지방법원 경매9계). 감정가 139,000,000원, 최저가 97,300,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2789 [1]
소재지광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 3층301호
도로명주소광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50 에이엠시티센트럴파크, 3층301호
용도집합건물
매각기일2026.08.12
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한중심상업지역, (접함)자연녹지지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원, (접함)중로1류(폭 20m~25m)
광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 3층301호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.19㎡ (2.78평)
건물면적39.47㎡ (11.94평)

금액

감정가139,000,000원
최저가97,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,730,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.03 139,000,000원 유찰
2차 2026.08.12 97,300,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경우감정 · 평가일 2025.05.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ""쌍암공원"" 남동측 인근에 위치한 에이엠시티센트럴파크 제3층 제301호 구분건물로서, 주변은 근린생활시설, 병원 및 오피스텔이 혼재하는 주거 및 상업 혼용지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층건 중 3층 301호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 엘리베이터, 도시가스, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 공동주택 등 건부지임.
인접 도로상태등
본건 건물 북측으로 차량 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음