나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32563 [1] 전라남도 영광군 영광읍 계송리 OOOOO 임야 경매
전라남도 영광군 영광읍 계송리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32563(광주지방법원 경매2계). 감정가 27,657,300원, 최저가 27,657,300원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 32563 [1]
소재지
전라남도 영광군 영광읍 계송리 OOOOO
용도
토지
매각기일
2025.11.27
관할법원
광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 준보전산지, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
2,082㎡ (629.81평)
금액
감정가
27,657,300원
최저가
27,657,300원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
2,765,730원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.27
27,657,300원
매각
신건
2025.12.04
-
최고가매각허가결정
신건
2026.01.06
-
납부<br />(2025.12.23)
신건
2026.02.04
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 부윤
토지감정요항표
위치 및 주위환경
전라남도 영광군 영광읍 계송리 소재 '오서마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지,
임야, 묘지, 단독주택, 축사 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 소형 차량 등의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 위치함.
형태 및 이용상태
기호1: 부정형의 완경사지로서 현황 묵전(휴경지)임.
기호2: 부정형의 완경사지임. 현황 대체로 자연림이며, 나무 위로 철새들이 둥지를 짓고
서식하고 있음.
기호3: 부정형의 완경사지임. 일부에 비닐하우스가 소재하고 있고, 일부는 경작을 했던
것으로 보이나 현재는 휴경 상태임.
인접 도로상태
기호1: 남측으로 노폭 약 2미터의 포장도로에 접함.
기호2: 남서측으로 노폭 약 2미터의 포장도로에 접함.
기호3: 북측으로 노폭 약 2미터의의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<기호1>
계획관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추
리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
<기호2, 3>
계획관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추
리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
기호3과 인접 필지(계송리 693-1)에 걸쳐서 소유자 미상의 비닐하우스 1동이 소재함.
공부와의 차이
기호3의 공부상 지목은 임야이나, 일부엔 비닐하우스가 소재하고 있고, 일부는 전으로
이용 중 휴경 상태인 것으로 보임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
76%
12,702,179원
최근 6개월
15건
77%
15,788,700원
최근 12개월
15건
77%
15,788,700원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1. 특별매각조건 있음(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환)
- 목록2. 임목은 토지에 포함하여 평가함
- 인접 필지와 경계가 불분명하므로 정확한 경계를 확인하기 위해 정밀 측량 요함
