나이스옥션 법원경매 광주 2025타경2925 [1] 광주광역시 광산구 우산동 1602-2 리버힐아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 우산동 1602-2 리버힐아파트 102동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2925(광주지방법원 경매2계). 감정가 100,000,000원, 최저가 70,000,000원. 매각기일은 2026-01-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2925 [1]
소재지	광주광역시 광산구 우산동 1602-2 리버힐아파트 102동 OOOOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.01.08
관할법원	광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)도로, (접함)어린이공원, 비행안전제6구역(전술), 제3종일반주거지역, (접함)일반상업지역, (접함)방화지구, 전통상업보존구역, 가축사육제한구역, 택지개발지구, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m)

광주광역시 광산구 우산동 1602-2 리버힐아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.45㎡ (9.82평)
건물면적	49.86㎡ (15.08평)

금액

감정가	100,000,000원
최저가	70,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	7,000,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.27	100,000,000원	유찰
2차	2026.01.08	70,000,000원	매각
2차	2026.01.15	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.13	-	납부<br />(2026.02.11)
2차	2026.03.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 능도 · 평가일 2025.05.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 ""광산중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황: 본건 소재 단지내까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등
전반적인 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1512호(복도식, 남향)로서,
외벽 : 콘크리트 벽체위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 새시창임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 남서측 및 동측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로에 접하고 있고, 북측으로
소로에 접하고 있으며, 남서측으로 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-27)(접함),
도로(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-03-10)(접함),
가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역, 전통상업보존구역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	45건	81%	225,605,396원
최근 6개월	70건	82%	198,411,337원
최근 12개월	144건	81%	204,947,879원