나이스옥션 법원경매 광주 2025타경2918 [1] 광주광역시 광산구 월계동 756-5 첨단금호타운 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 월계동 756-5 첨단금호타운 104동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2918(광주지방법원 경매1계). 감정가 277,000,000원, 최저가 193,900,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2918 [1]
소재지광주광역시 광산구 월계동 756-5 첨단금호타운 104동 OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.07
관할법원광주지방법원 경매1계 (062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)주차장, (저촉)전통상업보존구역, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 제3종일반주거지역, (접함)학교, (저촉)절대보호구역, 전통상업보존구역
광주광역시 광산구 월계동 756-5 첨단금호타운 104동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.20㎡ (16.09평)
건물면적92.39㎡ (27.95평)

금액

감정가277,000,000원
최저가193,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,390,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.26 277,000,000원 유찰
2차 2026.01.07 193,900,000원 매각
2차 2026.01.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.12 - 납부<br />(2026.02.12)
2차 2026.03.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 고운 · 평가일 2025.05.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 '미산초등학교' 동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로 등이 위치하여
제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상15층 건물 내 제10층 제1006호로서,

외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감,
창호: 새시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을
갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남동측 및 북동측으로 접한 외곽공도를 통하여 본건 단지로의 차량출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 외
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 42건 81% 226,942,300원
최근 6개월 67건 82% 198,031,752원
최근 12개월 143건 81% 204,091,365원

물건 비고

- 2025.05.20.자 작성 부동산현황조사보고서상 3개월분 관리비 500,000원 미납한 상태임