경상남도 통영시 광도면 죽림리 1585-61 죽림프라자 1층106호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21339(통영지원 경매7계). 감정가 813,000,000원, 최저가 813,000,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호(2~11)은 경상남도 통영시 도산면 수월리 소재‘하양지마을’내 및 남동측 인근, 근거리에 산재하여 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지, 순수임야, 수산관련시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호(12,13)은 통영시 산양읍 풍화리 소재‘상장마을’북측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 순수임야, 단독주택, 펜션 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호(15~17)은 경상남도 고성군 거류면 용산리 소재‘방산초등학교’남서측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
일부 토지는 차량의 접근이 불가능하나 대부분의 토지는 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
일련번호(2,8,11)은 서측(약4m내,외)으로 포장도로, 일련번호(4)는 서측(약4m내,외) 및 동측(약3m내,외)으로 포장도로, 일련번호(6)은 동측(약4m내,외)으로 포장도로, 일련번호(15~17)은 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다. 일련번호(9)를 관통하는 약4m내,외의 비포장도로가 개설되어져 있으나 차량의 출입은 제한되어 있습니다. 일련번호(12)는 지적도상 맹지이나 현황은 서측으로 비포장도로(약 2m내,외)가 개설되어져 있습니다. 일련번호(3,5,7,10,13)은 맹지상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(2): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4): 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(6): 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(7): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(8): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(9): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법> 일련번호(10): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(11): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(12): 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(13): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(15): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(16): 계획관리지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(17): 계획관리지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
일련번호(4,6) 지상에 제시외 건물 3동, 일련번호(15,16) 지상에 제시외 건물 6동, 일련번호(11) 지상에 제시외수목(아로니아 등 1군), 일련번호(15,17)지상에 제시외수목(키위나무)이 소재하는 것으로 조사됩니다. (후첨&apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos; 참조.)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 일련번호(2) 지상에 부표 등 폐기물이 적재되어 있는바 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다. - 일련번호(7,10)은 현장조사시 접근이 불가능하여 후첨 지적개황도 및 원거리 전경 등으로 본건 토지의 위치를 확인하였는바 정확한 토지의 위치를 특정하기는 어려운바 경매진행 및 입찰시 재확인이 요망됩니다. - 일련번호(8)은 일부는 분묘주위토지로 이용 중인 것으로 판단되는바 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다. - 일련번호(9) 지상에 육안으로는 확인은 되지 않으나 관계인 탐문에 의하면 묘지가 소재하는 것으로 조사됩니다. - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
건물 일련번호(14-1)은 목조 스레트지붕 단층건물이나 현황은 소재불명으로 감정평가 외 하였습니다. 건물 일련번호(14-2)는 블록조 스레트지붕 단층건물로서, (사용승인일 : 1956.-) 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 창 호 : 알미늄 및 목재창호입니다.
이용상태
현황 &apos;단독주택(공가)&apos;으로 이용 중입니다.
설비내역
미상입니다.
부합물 및 종물
후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재‘재석초등학교’남동측 인근에 위치하며, 부근으로는 근린생활시설, 공동주택, 다가구주택, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 중 1층 106호로서, 외 벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽 : 인테리어 등 마감, 창 호 : 샛시창호입니다.
이용상태
근린생활시설(2개호)로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 숭강기, 화재감지기 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다.
토지의 형상 및 이용상태
일련번호(1,2)는 2필 일단의 정방형 평지의 &apos;주상용 건부지&apos;로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
일련번호(1,2) 북측 및 동측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)은 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(죽림초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호(2)는 도시지역 , 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(죽림초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
본건 구분건물(상가)는 집합건축물대장상 전유부 분할(106호 제2종근린생활시설(학원) 118.17㎡, 108호 제2종근린생활시설(일반음식점) 118.17㎡로 변경)되었는바 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 상가는 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
