나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11760 [1] 울산광역시 남구 신정동 627-3 더렉스 13층1303호 오피스텔 경매
울산광역시 남구 봉월로82번길 46, 더렉스 13층1303호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11760(울산지방법원 경매2계). 감정가 194,000,000원, 최저가 135,800,000원. 매각기일은 2026-07-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11760 [1]
소재지
울산광역시 남구 신정동 627-3 더렉스 13층1303호
도로명주소
울산광역시 남구 봉월로82번길 46, 더렉스 13층1303호
용도
집합건물
매각기일
2026.07.09
관할법원
울산지방법원 경매2계 (216-8262/인도명령(216-8698))
이용제한
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
면적
토지면적
10.41㎡ (3.15평)
건물면적
67.60㎡ (20.45평)
금액
감정가
194,000,000원
최저가
135,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
13,580,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.04
194,000,000원
유찰
2차
2026.07.09
135,800,000원
매각
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '울산광역시시청' 북측 인근에 위치하는 더렉스
13층 1303호로서 주변은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층건중 13층 1303호로서
외 벽: 몰탈위 페인팅, 미장돌붙임 등
내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 등
창 호: 샷시창
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생급배수시설, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 아파트 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
AI 물건분석
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