나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11745 [1] 울산광역시 북구 달천동 427-3 도로 경매

울산광역시 북구 달천동 427-3 (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11745(울산지방법원 경매8계). 감정가 31,866,000원, 최저가 7,651,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11745 [1]
소재지	울산광역시 북구 달천동 427-3
용도	도로
매각기일	2026.07.28
관할법원	울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한	(접함)준보전산지, 도시지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 자연녹지지역, 자연취락지구

면적

토지면적	113㎡ (34.18평)

금액

감정가	31,866,000원
최저가	7,651,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	765,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	31,866,000원	유찰
2차	2026.04.14	22,306,000원	유찰
3차	2026.05.19	15,614,000원	유찰
4차	2026.06.23	10,930,000원	유찰
5차	2026.07.28	7,651,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 문수

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 울산광역시 북구 달천동 소재 '달천새마을회관' 서측 인근에 위치하며, 부근 일
대는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황: 본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사리리형에 가까운 토지로서 북측 하향 완경사지이며, 현황 도로임.
인접 도로상태: 남측 및 북측으로 폭 약 8미터 이하의 포장도로에 접하며, 본 건이 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역
(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타 없음.

물건 비고

인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.