나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10490 [1] 경상북도 경주시 현곡면 가정리 323 대지 경매
경상북도 경주시 현곡면 가정리 323 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10490(경주지원 경매4계). 감정가 74,269,360원, 최저가 6,116,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10490 [1]
소재지
경상북도 경주시 현곡면 가정리 323
용도
대지
매각기일
2026.06.16
관할법원
경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한
가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)계획관리지역
면적
토지면적
552.07㎡ (167.00평)
금액
감정가
74,269,360원
최저가
6,116,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금
611,600원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.25
51,988,550원
유찰
2차
2025.12.23
36,392,000원
유찰
3차
2026.01.27
25,474,000원
유찰
4차
2026.03.17
17,832,000원
유찰
5차
2026.04.14
12,482,000원
유찰
6차
2026.05.19
8,737,000원
유찰
7차
2026.06.16
6,116,000원
매각
7차
2026.06.23
-
최고가매각허가결정
7차
2026.07.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 남포
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 현곡면 가정리 소재 '가정1리마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근교농촌지대의 기존 주택지대와 주변 농경지대 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 근교 농촌지대에 위치하여 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
유사 사다리형의 부정형 토지로서 주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
지적상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 '사진용지'를 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기타 : 본건 주변 수목(대나무 등)은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함평가하였습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
69%
13,689,500원
최근 6개월
7건
65%
96,374,286원
최근 12개월
15건
55%
68,759,793원
물건 비고
1. 지분매각, 공유자 우선매수권 있음 (행사제한 1회)
2. 토지만의 매각 (지상에 소재하는 제시외 건물 매각 제외하며, 이를 감안한 감정가임)
3. 지적상 맹지(인접지 통해 접근 가능)
