나이스옥션 법원경매 속초 2025타경10254 [1] 강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 봄내 · 평가일 2025.05.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 소재 ""군청사거리"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공공 및 편익시설이 소재하는 중심상가지대로서 주위환경은 양호한편임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형 평지로서 주상용 건부지임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 왕복2차선, 남서측으로 왕복4차선의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(양양도시지역), 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1--1 -)(보조간선도로)
(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2--1 -)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든
축종 제한지역(환경과 협의요)), 수평표면구역, 원추표면구역, 상대보호구역(낙산유치원,
양양중고등학교,양양여자중고등학교)임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

지하 및 지상1,2층 : 철근콘크리트조 슬라브지붕으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅
내 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일, 인테리어 마감 등
창 호 : 스텐샤시창호 등 임.

지상3층 : 경량철골조 판넬지붕으로서,
외 벽 : 사이딩마감 등
내 벽 : 벽지 등
창 호 : 플라스틱창호 등 임.

이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비(3층) 되어있음.

부합물 및 종물

- 후첨 지적 및 건물개황도 참조.
- 본건 건물 기호(1) 3층에 소재하는 샤시조 판넬지붕 및 샤시조 폴리카보네이트지붕(차양 및 다용도실 등)은 건물에 포함하여 감정평가하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함.