나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52304 [1] 경기도 안산시 상록구 사동 1470-12 한샘탑스빌 에이동 3층302호 다세대주택 경매

경기도 안산시 상록구 영화6길 21 한샘탑스빌, 에이동 3층302호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52304(안산지원 경매5계). 감정가 152,000,000원, 최저가 52,136,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52304 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 사동 1470-12 한샘탑스빌 에이동 3층302호
도로명주소경기도 안산시 상록구 영화6길 21 한샘탑스빌, 에이동 3층302호
용도다세대주택
매각기일2026.06.23
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 사동 1470-12 한샘탑스빌 에이동 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.47㎡ (9.52평)
건물면적59.99㎡ (18.15평)

금액

감정가152,000,000원
최저가52,136,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,213,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.10 152,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 106,400,000원 유찰
3차 2026.05.12 74,480,000원 유찰
4차 2026.06.23 52,136,000원 매각
4차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
4차 2026.08.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 고산 · 평가일 2025.05.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
안산시 상록구 사동 소재""초당초등학교""남동측 인근에 위치하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반적인 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 중 3층 302호로서
(사용승인일:2003.01.24)

외벽:드라이비트 마감.
내벽:벽지 등
창호:새시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(세부적인 이용상황은 내부구조도 참조)
설비내역
위생 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 토지로서 인접지에 비해 같은 높이이며 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 8미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(미림유치원), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 65% 108,823,002원
최근 6개월 50건 66% 110,039,595원
최근 12개월 81건 69% 111,323,454원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 안혜원)로부터 2025. 9. 11.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨