서울특별시 금천구 시흥대로78길 20-2 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9872(서울남부지방법원 경매11계). 감정가 824,196,700원, 최저가 421,989,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""서울금나래초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 빌라, 교육시설, 공원, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 ""금천구청역"" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 완경사로서, 단독주택 및 제2종근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 시흥대로78길(막다른 도로)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2025-01-16), 지구단위계획구역(2025-01-16)(독산시흥구역 주택정비형 재개발구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2025-01-16)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2023-01-04)(지정기간:2023.1.4.~2024.1.3.), 토지거래계약에관한허가구역(2023-12-21)(지정기간:2023.12.26.~2026.1.28.)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태
제2종근린생활시설 및 다중주택으로 이용 중임.
공부(건축물현황도)상 1층 : 제2종근린생활시설(사무소) - 101호, 102호 외
공부(건축물현황도)상 2층 : 다중주택 - 201호, 202호, 203호 외
공부(건축물현황도)상 3층 : 다중주택 - 301호, 302호, 303호 외
공부(건축물현황도)상 4층 : 다중주택 - 401호, 402호, 403호 외
