전라남도 완도군 완도읍 군내리 OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50448(해남지원 경매2계). 감정가 105,023,420원, 최저가 73,516,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50448 [1]
소재지
전라남도 완도군 완도읍 군내리 OOOO
용도
건물
매각기일
2025.12.15
관할법원
해남지원 경매2계 (061-530-9122)
이용제한
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
면적
토지면적
206㎡ (62.32평)
건물면적
163.60㎡ (49.49평)
금액
감정가
105,023,420원
최저가
73,516,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
7,351,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.03
105,023,420원
유찰
2차
2025.12.15
73,516,000원
매각
2차
2025.12.22
-
최고가매각허가결정
2차
2026.01.28
-
납부<br />(2026.01.08)
2차
2026.02.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.06.13
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 완도읍 군내리 소재 ""망남리마을"" 내에 위치하며, 주위는
단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 교통상황 양호함.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서, 주거용 건부지 및 도로로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2018-11-22), 자연취락지구(2018-11-22), 가축사육제한구역(모든축종 제한
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
조적(벽돌)조 및 조립식구조 슬래브지붕 및 판넬지붕 지상2층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인팅, 적벽돌쌓기 등,
내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일,
창호 : 새시창호임.
이용상태
주택 및 일반음식점으로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 전기설비, 난방설비, 위생설비 등이 구비되어있음.
부합물 및 종물
─
공부와의 차이
본건 건물 일련번호(2)-기호(가)는 귀 제시목록 및 공부상 전라남도 완도군 완도읍
군내리 69-2번지에 소재하나, 현황 완도군 완도읍 군내리 69-2, 80-1, 81, 1210번지
지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계 미상임.
2) 기타 : 건물 일련번호(2)-기호(가) 2층에 별지 “사진용지”와 같이 소유자 소유로
탐문조사 된 태양광이 설치되어 있는 바, 이는 기호(가) 1층의 부대설비로서
1층 건물에 포함평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
69%
35,833,333원
최근 6개월
7건
96%
104,749,238원
최근 12개월
7건
96%
104,749,238원
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 제시외 건물(ㄱ, ㄴ.)매각 포함.
3. 목록1. 일부 현황 "도로"임.
4. 목록2. 공부상 완도군 완도읍 군내리 69-2번지 소재하나, 현황 군내리 69-2, 80-1, 81, 1210번지 지상에 소재함.
5. 목록2. 2층에 태양광시설은 1층 부대설비로서 건물에 포함 평가되었으며, 매각 포함.
