나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32706 [1] 광주광역시 남구 월산동 OOOOO 전 경매
광주광역시 남구 월산동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32706(광주지방법원 경매13계). 감정가 1,237,341,500원, 최저가 554,328,992원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 32706 [1]
소재지
광주광역시 남구 월산동 OOOOO
용도
전
매각기일
2026.08.05
관할법원
광주지방법원 경매13계 (062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
제2종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
1,121㎡ (339.10평)
금액
감정가
1,237,341,500원
최저가
554,328,992원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
55,432,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.01
1,237,341,500원
유찰
2차
2026.05.13
866,139,050원
유찰
3차
2026.06.24
692,911,240원
유찰
4차
2026.08.05
554,328,992원
감정평가 요약
감정평가기관: 동문
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 'MBC광주문화방송' 북측 인근에 위치하며, 부근은 주로 아파트단지와 단독주택, 근린상가 등으로 형성됨.
교통상황
시내 간선도로 인근으로 일반적인 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
기호1~3) 부정형의 일부 완경사 및 평지로서 주거나지 및 일부 제시외건물의 부지 등,
기호4) 사다리형의 대체로 평지로서 주거나지 및 일부 도로로 이용중이며, 기호(1)~(4) 공히 지상에 수목(일부 대나무 및 조경석 포함)이 다수 식재되어 있음.
인접 도로상태
기호1),4) 노폭 약 4~6미터 내외의 포장도로와 접하나, 기호(1)은 도로와 고저차가 있음.
기호2,3) 지적도상 맹지이나 기호(1),(4)를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제2종일반주거지역, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호(2) :제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호(3) :제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호(4) :제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
기호(1),(2) 지상에 ‘지적및건물개황도' 및 '사진용지’와 같이 소유자미상의 제시외건물
(ㄱ),(ㄴ)과 제시외수목(조경석 포함) 등이 소재하여 평가하였음.
1.‘사진용지’와 같이 토지 기호(4)지상에 소재한 ‘목조 정자'는 이동의 용이성 등
을 고려하여 '평가제외' 하였음.
2. 임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1 지상에 이동식 컨테이너 1동 소재, 매각 제외
- 목록1,2 지상에 제시외 건물 소재, 매각 포함
- 목록1,2,4 지상에 수목 다수 식재됨, 매각 포함
- 목록1,2,4 지상에 조경석 등 소재, 매각 포함
- 목록1~4 및 인접지와의 정확한 지적경계의 확인을 위해서는 측량이 필요함
- 목록2,3 맹지
- 목록4 지상에 이동가능한 "목조 정자" 소재, 매각 제외
- 목록4 공부상 "전"이나 현황은 "전 및 일부 도로"로 이용중
