나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502344 [1] 충청남도 금산군 추부면 마전리 248 단독주택 경매

충청남도 금산군 추부면 미삭길 88-12 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502344(대전지방법원 경매11계). 감정가 94,749,800원, 최저가 32,500,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 502344 [1]
소재지	충청남도 금산군 추부면 마전리 248
도로명주소	충청남도 금산군 추부면 미삭길 88-12
용도	단독주택
매각기일	2026.08.06
관할법원	대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 배수구역, 하수처리구역, 계획관리지역, (접함)영농여건불리농지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	267㎡ (80.77평)
건물면적	87.10㎡ (26.35평)

금액

감정가	94,749,800원
최저가	32,500,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	6,500,000원 (20%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.19	94,749,800원	유찰
2차	2026.03.26	66,325,000원	유찰
3차	2026.04.23	46,428,000원	유찰
4차	2026.05.28	32,500,000원	매각
4차	2026.06.04	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.03	-	미납
4차	2026.08.06	32,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 터울 · 평가일 2025.05.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 금산군 추부면 마전리 소재 ""추부면사무소"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 면소재지 내 주택지역으로서, 제반
주위환경은 보통인편임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중교통
상황은 보통인편임.
형태 및 이용상태: 완경사 지대에 위치하는 부정형의 토지로서, ""주거용 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약3미터 정도의 막다른 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상, 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수
도법>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건: 별지 ""지적도, 건물개황도 및 사진용지"" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대내역은 미상임.

- 별지 ""사진용지""와 같이 소유자미상의 제시외수목, 담장, 대문 등이 소재하여 토지가격에
포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: ▷ 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,

- 외 벽 : 커튼월 마감 등,
- 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등,
- 창 호 : 새시 창호임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별지 ""지적도, 건물개황도 및 사진용지"" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대내역은 미상임.

- 본건 건물 중 연면적에 포함되지 않은 누다락은 건물가격에 포함하여 평가하였음.

- 본건 토지 및 인접필지상에 본건 건물의 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물이
소재하여 감정인의 개략적인 실측에 따라 면적사정하여 평가하였으니 소유권 및
일괄경매여부를 재확인 하시기 바람.

물건 비고

-일괄매각.
-제시외 건물 포함 매각(감정평가서상 제시외 ㄱ,ㄷ,ㄹ.은 인접 필지와 경계 불명확함).
-제시외 수목, 담장, 대문 등은 포함 평가.
-'누다락' 포함 평가.
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%