나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3500 [1] 대전광역시 서구 도마동 OOOOOO 단독주택 경매

대전광역시 서구 도마동 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3500(대전지방법원 경매4계). 감정가 1,482,090,600원, 최저가 726,224,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3500 [1]
소재지	대전광역시 서구 도마동 OOOOOO
용도	건물
매각기일	2026.01.15
관할법원	대전지방법원 경매4계 (470-1804)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 제3종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	485.90㎡ (146.98평)
건물면적	260.29㎡ (78.74평)

금액

감정가	1,482,090,600원
최저가	726,224,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	72,622,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.23	1,482,090,600원	유찰
2차	2025.11.27	1,037,463,000원	유찰
3차	2026.01.15	726,224,000원	매각
3차	2026.01.22	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.24	-	납부<br />(2026.02.20)
3차	2026.03.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우남 · 평가일 2025.05.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 대전광역시 서구 도마동 소재 &quot;유천초등학교&quot;남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 학교 등으로 형성된 주택재정비 촉진지구 내 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본 건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 본 건 서측 인근에 버스정류장이소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 일련번호 1 : 사다리형의 평지로 주거용으로 이용중임. 일련번호 3 : 부정형의 평지로 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 본 건 남측 및 동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 2면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역(2020-03-19), 지구단위계획구역(2009-08-07)(도마변동12재정비촉진구역) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경보호에관한법률>, 절대보호구역<교육환경보호에관한법률>,재정비촉진지구<도시재정비촉진을위한특별법>, 재정비촉진지구(도마변동12재정비촉진구역)<도시재정비촉진을위한특별법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상2층건물로서, 외 벽 : 대리석붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 대리석 인테리어 내장재 등 마감. 바 닥 : 강화 마루 및 일부 타일깔기 등 마감. 창 호 : 하이 샷시창호임.
이용상태: 주거용으로 이용중임.
설비내역: 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 있음.
부합물 및 종물: &apos;지적 및 건물개황도&apos;참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	67%	1,183,842,758원
최근 6개월	22건	73%	1,165,080,194원
최근 12개월	31건	73%	1,154,913,944원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함