나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51229 [1] 충청북도 청주시 상당구 가덕면 수곡리 산52-9 임야 경매

충청북도 청주시 상당구 가덕면 수곡리 산52-9 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51229(청주지방법원 경매5계). 감정가 1,945,043,000원, 최저가 1,361,530,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51229 [1]
소재지	충청북도 청주시 상당구 가덕면 수곡리 산52-9
용도	토지
매각기일	2026.07.29
관할법원	청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한	준보전산지, (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)농림지역, (접함)계획관리지역, 보전관리지역, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)농업보호구역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	30,229㎡ (9,144.27평)

금액

감정가	1,945,043,000원
최저가	1,361,530,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	136,153,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.15	1,951,043,000원	유찰
2차	2026.05.20	1,365,730,000원	변경
신건	2026.06.24	1,945,043,000원	유찰
2차	2026.07.29	1,361,530,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하나감정 · 평가일 2025.07.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 수곡리 소재 '수곡소류지' 남측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 농경지등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 일련번호1 : 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
일련번호2 : 부정형의 토지로서 개간허가를 득한 이행지임.
일련번호3 : 부정형의 토지로서 개간허가 및 건축신고를 득한 이행지임.
인접 도로상태: 일련번호1 : 본건이 도로임.
일련번호2,3 : 본건 동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로인 일련번호1과 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(5구역(연락처: 문화예술과 043-201-2023, 2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(5구역(연락처: 문화예술과 043-201-2023, 2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(3) :보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(5구역(연락처: 문화예술과 043-201-2023, 2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 일련번호3 : 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이: 일련번호1 : 공부상 지목 임야이나 현황 도로임.
일련번호2,3 : 공부상 지목 임야이나 현황 개간허가 및 건축신고를 득한 이행지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

일괄매각. 수목은 타인소유로 매각제외. 목록 1은 공부상 임야이나 도로로 이용중이며 목록 2내지 4는 공부상 임야이나 현황상 잡종지임. 2026.6.16.자로 목록 4에 대하여 정상범으로부터 공사대금에 대한 유치권(금액미기재) 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.