나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51229 [1] 충청북도 청주시 상당구 가덕면 수곡리 산52-9 임야 경매

충청북도 청주시 상당구 가덕면 수곡리 산52-9 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51229(청주지방법원 경매5계). 감정가 1,945,043,000원, 최저가 667,150,000원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51229 [1]
소재지	충청북도 청주시 상당구 가덕면 수곡리 산52-9
용도	토지
매각기일	2026.10.07
관할법원	청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한	준보전산지, (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)농림지역, (접함)계획관리지역, 보전관리지역, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)농업보호구역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	30,229㎡ (9,144.27평)

금액

감정가	1,945,043,000원
최저가	667,150,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	66,715,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.15	1,951,043,000원	유찰
2차	2026.05.20	1,365,730,000원	변경
신건	2026.06.24	1,945,043,000원	유찰
2차	2026.07.29	1,361,530,000원	유찰
3차	2026.09.02	953,071,000원	유찰
4차	2026.10.07	667,150,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하나감정 · 평가일 2025.07.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 수곡리 소재 '수곡소류지' 남측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 농경지등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 일련번호1 : 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
일련번호2 : 부정형의 토지로서 개간허가를 득한 이행지임.
일련번호3 : 부정형의 토지로서 개간허가 및 건축신고를 득한 이행지임.
인접 도로상태: 일련번호1 : 본건이 도로임.
일련번호2,3 : 본건 동측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로인 일련번호1과 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(5구역(연락처: 문화예술과 043-201-2023, 2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(5구역(연락처: 문화예술과 043-201-2023, 2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(3) :보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(5구역(연락처: 문화예술과 043-201-2023, 2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 일련번호3 : 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이: 일련번호1 : 공부상 지목 임야이나 현황 도로임.
일련번호2,3 : 공부상 지목 임야이나 현황 개간허가 및 건축신고를 득한 이행지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

일괄매각. 수목은 타인소유로 매각제외. 목록 1은 공부상 임야이나 도로로 이용중이며 목록 2내지 4는 공부상 임야이나 현황상 잡종지임. 2026.6.16.자로 목록 4에 대하여 정상범으로부터 공사대금에 대한 유치권(금액미기재) 있다는 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.