나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51215 [1] 충청북도 보은군 수한면 발산리 OO 전 경매

충청북도 보은군 수한면 발산리 OO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51215(청주지방법원 경매5계). 감정가 9,084,000원, 최저가 3,116,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51215 [1]
소재지	충청북도 보은군 수한면 발산리 OO
용도	토지
매각기일	2026.03.11
관할법원	청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)농림지역

면적

토지면적	757㎡ (228.99평)

금액

감정가	9,084,000원
최저가	3,116,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	311,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.26	9,084,000원	유찰
2차	2026.01.05	6,359,000원	유찰
3차	2026.02.04	4,451,000원	유찰
4차	2026.03.11	3,116,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청북도 보은군 수한면 발산리 소재 ""발산마을"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 단독주택,
농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황: 대상물건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량 및 대중교통을 이용한 접근성은 대체로 불편함.
형태 및 이용상태: 완경사진 부정형의 토지로서, 휴경지로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(복합형), 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 대상물건은 공유지분토지로서, 소유 지분비율에 의거하여 면적 사정함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	75%	76,580,826원
최근 6개월	16건	60%	46,856,736원
최근 12개월	30건	56%	49,076,153원

물건 비고

지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등의 개정으로 농취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망). 지적도상 맹지임.