나이스옥션 법원경매 청주 2025타경2203 [1] 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 OOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.06.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 소재 ""아산청주간 고속도로 서오창TG"" 북동측 원거리에 위치함.

교통상황

본건 북측 인근에 위치한 성산2길을 통해 두릉유리로 및 오창대로 등의 간선도로와 연계가 요이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며 차량으로 10분 내외의 거리에 ""아산청주간 고속도로 오창TG""가 소재함.

형태 및 이용상태

""일련번호 1) : 북서향 경사지를 옹벽을 통해 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 일련번호 2) 건물 소재 부분은 계단식으로 평탄하게 조성하였음.

일련번호 7) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 일련번호 1)의 진입도로로 이용중임.

일련번호 8), 9), : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로 일련번호 1)의 진입도로로 이용중임.

일련번호 12) : 완경사인 부정형의 토지로 일련번호 1) 토지의 진입도로로 이용중임.

일련번호 10), 11) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 진입도로로 이용중임.

일련번호 13), 14) : 완경사인 사다리형의 토지로 진입도로로 이용중임.""

인접 도로상태

""일련번호 1) : 본건 남측으로 노폭 약 2 ~ 3m의 콘크리트 포장도로와 접하고 북측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

일련번호 7) : 본건이 노폭 약 2 ~ 3m의 콘크리트 포장도로로 이용중임.

일련번호 8), 9), 10), 11), 14) : 본건이 노폭 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로로 이용중임.

일련번호 12) : 본건 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.""

토지이용계획 및 제한상태

""일련번호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년 1월 27일), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
""
""일련번호 7) ~ 14) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년 1월 27일), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
""

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 지적 및 경계의 확인은 별도의 측량을 요함.

건물감정평가요항표

건물의 구조

""일련번호 (2) : 일반철골구조 슬래브지붕 지상 3층 건물로서,
벽체 : 칼라판넬마감
내벽 : 석고보드마감 및 일부타일마감
바닥 : 모르타르 미장마감 및 일부 타일마감
창호 : 새시단창 ""
""일련번호 (4), (5) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽체 : 판넬마감
내벽 : 판넬마감 및 일부 타일마감
바닥 : 에폭시깔기 및 일부 타일마감
창호 : 새시단창 ""
""일련번호 (3), (6) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
내 ·외벽 : 판넬마감
바닥 : 에폭시깔기
창호 : 새시단창 ""

이용상태

""일련번호 (2) : 사무실 및 창고이나 현황 공실인 것으로 목측됨.
일련번호 (3) ~ (6) : 공장이나 현황 공실인 것으로 목측됨.""

설비내역

일련번호(2), (4, 5) : 기본적인 전기설비 및 위생 및 급배수설비가 되어있음.
일련번호(3, 6) : 기본적인 전기설비가 되어있음.

부합물 및 종물

본건 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 1개동이 소재하나 소유권이 불분명하고 이동이 용이하여 평가하지 아니하였음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물은 현장조사시 소유자 및 거주인의 부재로 임대관계 조사치 못하였으니 경매입찰시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 목록8,9,10,11,12,13,14번은 지분매각. 지상 소재 컨테이너박스 1동 매각 제외