나이스옥션 법원경매 청주 2025타경2265 [1] 충청북도 괴산군 청천면 도원리 OOOOOO 단독주택 경매
충청북도 괴산군 청천면 OOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2265(청주지방법원 경매5계). 감정가 399,532,800원, 최저가 95,928,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 괴산군 청천면 도원리 소재 ""도원교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 펜션, 식당, 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을 고려시
제반 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1, 2: 대략 세장형 평지로 일단의 주거용 건부지로 이용 중임.
기호 4: 부정형 완경사지로 도로로 이용 중임.
기호 5: 부정형 평지로 주거용 나지로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1-5: 공히 남측으로 노폭 2미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2, 5:
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.
기호 4:
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 준보전산지, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)기호 1, 2는 기호 3 주택의 건부지로 일단지로 평가하였으며, 지상에 소재하는 조경수
는 토지에 포함하여 평가하였음.
2)기호 1 지상에 소재하는 관정, 태양광설비 및 야외창고는 제시외물건으로 평가하였음.
3)기호 4, 5는 공유지분 토지로 공유지분에 대한 위치확인이 곤란하여 본건 토지 전체
를 기준으로 평가하되 공유지분 면적은 등기사항전부증명서상의 지분비율에 의하여
사정평가 하였음.
4)기호 4는 현황도로로 이용상황을 고려하여 평가하였으며, 본건 토지들은 인접지와의
경계가 불확실한 바, 정확한 사항은 측량을 요함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 3: 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브위기와지붕 단층 건으로서,
(사용승인일: 2014.06.16)
외 벽: 적벽돌 붙임 마감,
창 호: 새시창 마감.
이용상태
기호 3: 주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참고.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
48%
197,173,625원
최근 6개월
13건
49%
239,328,385원
최근 12개월
24건
52%
574,404,875원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 4.5. 지분매각임. 목록 5는 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등의 개정으로 농취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망).
