나이스옥션 법원경매 여주 2025타경31171 [1] 경기도 양평군 지평면 월산리 394 답 경매

경기도 양평군 지평면 월산리 394 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31171(여주지원 경매3계). 감정가 38,628,000원, 최저가 27,040,000원. 매각기일은 2026-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31171 [1]
소재지	경기도 양평군 지평면 월산리 394
용도	토지
매각기일	2026.09.30
관할법원	여주지원 경매3계 (031-880-7447)
이용제한	배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 생산관리지역

면적

토지면적	522㎡ (157.91평)

금액

감정가	38,628,000원
최저가	27,040,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,704,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.26	38,628,000원	유찰
2차	2026.09.30	27,040,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 수원 · 평가일 2025.05.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 지평면 월산리 소재 '월산저수지' 북동측 인근에 위치하며 부근은
근교 농경지대로서 자연부락, 농경지, 야산, 전원주택 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며 버스정류장 인근으로 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태: 부정형으로 인접한 구거에 포락되어 남동측 농지 대비 저지이며 미경작 묵답임.
인접 도로상태: 폭 약 3~4미터 관습상 도로가 인접하여 소재하나 포락지로서 진입이 난이함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>,
하수처리구역<하수도법>,
수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음)