나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55821 [1] 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘101호 근린상가 경매
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 프리미엄원희캐슬 기흥서천, 1층엘101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55821(수원지방법원 경매11계). 감정가 1,802,000,000원, 최저가 882,980,000원. 매각기일은 2026-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 서천고등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 지식
산업센터, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.
교통상황
본건 내 차량 진출입 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황
무난함.
건물의 구조
2019년 4월 2일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층건 내
(1)1층 L101호, (2)1층 L102호로서,
외벽: 복합판넬 마감, 강화유리 마감 등
내벽,천장,바닥: 인테리어공사 중단상태
창호: 샷시창호이고
호별 경계벽이 없는 상태임.
이용상태
기호(1,2) 공히 집합건축물대장 상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점-지원시설)이고 인접
호수인 L103호, L104호와 호별 경계벽이 없으며 인테리어공사 중단된 상태임.
설비내역
공동 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 사다리형 토지이고 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지임.
인접 도로상태등
북측, 동측, 남측으로 폭 약 15m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15~20m)접합, 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발
촉진법>
공부와의 차이
기호(1), 기호(2)와 인접 L103호에 호별 경계벽이 철거되어 없는 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.
물건 비고
1. 일괄매각 2. 목록 1,2는 구분건물로 등재되어 있으나 옆 호수와 경계 벽이 없으며, 인접 L103호, L104호와도 경계 벽이 없는 상태로 감정기준일(2025.5.16.) 현재 인테리어 공사가 중단된 상태로 있음. 3. 2025년 3월분까지 관리비 체납액은 목록1- 약 500만 원, 목록2- 약 450만 원인 것으로 조사됨
