나이스옥션 법원경매 수원 2025타경55769 [1] 경기도 수원시 팔달구 고등동 16-4 테라타워빌에이동 4층403호 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 팔달구 고화로72번길 25 테라타워빌, 에이동 4층403호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경55769(수원지방법원 경매2계). 감정가 232,449,500원, 최저가 162,714,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 55769 [1]
소재지경기도 수원시 팔달구 고등동 16-4 테라타워빌에이동 4층403호
도로명주소경기도 수원시 팔달구 고화로72번길 25 테라타워빌, 에이동 4층403호
용도집합건물
매각기일2026.05.29
관할법원수원지방법원 경매2계 ((031)210-1262)
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 팔달구 고등동 16-4 테라타워빌에이동 4층403호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.73㎡ (9.90평)
건물면적47.15㎡ (14.26평)

금액

감정가232,449,500원
최저가162,714,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,271,400원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.22 232,449,500원 유찰
2차 2026.05.29 162,714,000원 매각
2차 2026.06.05 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.09 - 납부<br />(2026.07.03)
2차 2026.08.11 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 ""수원여자고등학교"" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택, 공공시설 및 근린생활시설이 혼재하는 지대입니다.
교통상황
본건 단지 내부까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철긐콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 403호로서,
외벽 : 치장벽돌 및 외장석붙임 마감
창호 : PVC새시창호입니다.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중으로 탐문되나, 관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였는 바, 내부구조 등은 별도의 건물개황도면을 참조하시기 바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기, 주차장 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지를 평탄조성한 부정형으로서 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 노폭 각 4~6m의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
- 본건 구분건물의 이용상태 등은 현장조사 시 점유자의 폐문부재로 집합건축물대장의
건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 관리상태를 기준으로 하였으니
경매참가 시 재확인 하시기 바랍니다.

물건 비고

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. 보증금 전액에 관하여 배당금으로 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 신청채권자겸 주택임차권자 승계인의 대항력 포기 확약서가 제출되었음