나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509160 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 OOO OO OOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509160(인천지방법원 경매20계). 감정가 166,000,000원, 최저가 81,340,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509160 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 OOO OO OOOOO OOOOOO
용도	오피스텔
매각기일	2026.03.12
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역

인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.62㎡ (2.31평)
건물면적	59.65㎡ (18.04평)

금액

감정가	166,000,000원
최저가	81,340,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,134,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.16	166,000,000원	유찰
2차	2026.01.29	116,200,000원	유찰
3차	2026.03.12	81,340,000원	매각
3차	2026.03.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.22	-	납부<br />(2026.04.20)
3차	2026.05.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.05.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""굴다리오거리"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
노선상가지대로서, 인근에 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설 및 편의시설 등이 소재함.
교통상황: 대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통
상황은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 14층 건내 제6층 제602호로서,
외벽 : 외장 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태: 집합건축물대장상 ""업무시설(오피스텔)""로 기재되어 있음.
설비내역: 도시가스설비, 승강기설비, 주차타워, 급탕 및 위생설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, ""공동주택, 업무시설"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 대상물건 서측으로 노폭 약 32m 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인 부재로 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	173건	73%	157,822,370원
최근 6개월	278건	73%	158,513,424원
최근 12개월	501건	75%	164,900,314원