나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509099 [1] 인천광역시 부평구 부평동 747 로즈캐슬 4층403호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 동수북로 124 로즈캐슬, 4층403호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509099(인천지방법원 경매17계). 감정가 216,000,000원, 최저가 105,840,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509099 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 747 로즈캐슬 4층403호
도로명주소	인천광역시 부평구 동수북로 124 로즈캐슬, 4층403호
용도	오피스텔
매각기일	2026.05.26
관할법원	인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한	준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, (저촉)철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역

인천광역시 부평구 부평동 747 로즈캐슬 4층403호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	21.83㎡ (6.60평)
건물면적	77.43㎡ (23.42평)

금액

감정가	216,000,000원
최저가	105,840,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,584,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.20	216,000,000원	유찰
2차	2026.04.21	151,200,000원	유찰
3차	2026.05.26	105,840,000원	매각
3차	2026.06.02	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.03	-	납부<br />(2026.07.02)
3차	2026.08.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해맑은 · 평가일 2025.05.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평남초등학교 북측 인근에 위치합니다.
대상물건 주위는 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
교통상황: 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철역(수도권 1호선 ""부평역"") 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 지상 10층 건물 내 제4층 제403호로서,
(사용승인일 : 2012.04.16)
외 벽 : 스톤코트 미장 마감, 석재 붙임 마감 등
창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태: 대상물건은 기준시점 현재 '오피스텔'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로서, '업무시설, 공동주택'의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 북측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 해당사항 없습니다.