나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509091 [1] 인천광역시 서구 검암동 676-11 101동 3층301호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 안병철 · 평가일 2025.05.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""간재울초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는
동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 통과하는 등
제반 대중교통 사정 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2012.07.13.)
외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : 하이새시 이중창호임.

이용상태

현황 ""단지형다세대주택""으로 이용중임.
(별지 ""내부구조도"" 참조)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대략 정방형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 단지형다세대주택의 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 로폭 약18미터 내외, 서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에
각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역
(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)
<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%