나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509031 [1] 인천광역시 부평구 부평동 374-20 베네시안 9층903호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 부흥로286번길 30 베네시안, 9층903호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509031(인천지방법원 경매8계). 감정가 209,000,000원, 최저가 102,410,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509031 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 374-20 베네시안 9층903호
도로명주소	인천광역시 부평구 부흥로286번길 30 베네시안, 9층903호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.29
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)주차장, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, (저촉)상대보호구역

인천광역시 부평구 부평동 374-20 베네시안 9층903호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.38㎡ (2.53평)
건물면적	59.96㎡ (18.14평)

금액

감정가	209,000,000원
최저가	102,410,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,241,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.20	209,000,000원	유찰
2차	2026.05.22	146,300,000원	유찰
3차	2026.06.29	102,410,000원	매각
3차	2026.07.06	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평시장역 오거리"" 남동측 인근에 위치하며 주위는
오피스텔, 업무시설, 관공서, 시장 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 상업지대내에
소재함.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 북서측 인근에 인천지하철1호선 '부평시장역' 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 중 9층 903호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도배 등,
창호: 하이새시창임.
이용상태: 본건은 오피스텔로 이용하고 있음
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 자루형 평지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.