나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509044 [1] 인천광역시 계양구 귤현동 531 계양센트레빌1단지 103동 3층301호 아파트 경매
인천광역시 계양구 형제봉길 100 계양센트레빌 1단지, 103동 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509044(인천지방법원 경매12계). 감정가 470,000,000원, 최저가 329,000,000원. 매각기일은 2026-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재‘인천귤현초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(귤현역) 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 제3층 제301호로서,
외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감.
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형인 토지로서 현황 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건의 출입은 단지 내 도로를 이용하여 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(귤현(도시개발)
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(귤현(문의: 계양구청 스마트도시재생과))<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
-대지권미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨
-토지+건물에 대한 취득세 납부됨(2025.05.19.자 인천 계양구청 사실조회 회신 참조)
-전유부분과 대지사용권을 분리처분 할 수 없는 내용의 분양회사 규약서 있음(2025.05.22.자 보정서 참조)
-대지권 취득여부와 대지권등기는 매수인의 책임과 부담으로 함
