나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1049 [1] 인천광역시 중구 항동7가 27-237 푸른농수산물쎈타 2층221호 근린상가 경매

인천광역시 중구 연안부두로33번길 21, 푸른농수산물쎈타 2층221호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1049(인천지방법원 경매4계). 감정가 82,000,000원, 최저가 40,180,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1049 [1]
소재지	인천광역시 중구 항동7가 27-237 푸른농수산물쎈타 2층221호
도로명주소	인천광역시 중구 연안부두로33번길 21, 푸른농수산물쎈타 2층221호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한	특별관리해역, (저촉)상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 중점경관관리구역, 지구단위계획구역

인천광역시 중구 항동7가 27-237 푸른농수산물쎈타 2층221호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	83.71㎡ (25.32평)
건물면적	115.83㎡ (35.04평)

금액

감정가	82,000,000원
최저가	40,180,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,018,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.27	82,000,000원	유찰
2차	2026.07.01	57,400,000원	유찰
3차	2026.08.04	40,180,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 도시감정 · 평가일 2025.05.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 '어시장사거리' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 어시
장, 근린시설, 아파트단지 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철골,철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 221호로서,
(사용승인일 1999.10.23)

외벽: 석재 붙임 및 드라이비트 등 마감,
창호: 알루미늄새시 창호임.
이용상태: '근린생활시설'임.
설비내역: 공용 위생설비 및 급배수설비, 스프링클러, 소화전, 승강기(미가동) 설비 등이 구비 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평탄한 토지로서, '제1,2종근린시설, 판매 및 영업시설 등' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 남서측 및 남동측으로 각각 광대로를 이용중이며, 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를
이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(1974-06-27)(접합), 도로
(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별
관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(
인천항 중점경관관리구역)임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.