나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509124 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509124(인천지방법원 경매27계). 감정가 237,000,000원, 최저가 165,900,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509124 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.11.17
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)준보전산지, (접함)사회복지시설, (접함)주차장
인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.31㎡ (5.54평)
건물면적68.78㎡ (20.81평)

금액

감정가237,000,000원
최저가165,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,590,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.30 237,000,000원 유찰
2차 2025.11.17 165,900,000원 매각
2차 2025.11.24 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: MS · 평가일 2025.05.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""상인천중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택 등 주거용부동산이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건 중 6층 603호로서
외벽 : 페인트 마감
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 기계식주차시설, 도시가스시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 오피스텔 및 연립주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측 및 남동측으로 세로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 준주거지역, 지구단위계획구역(간석자유시장주변지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
기호1 토지는 공부상 지목 전이나 현황은 대임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 69건 73% 139,236,517원
최근 6개월 152건 73% 143,056,582원
최근 12개월 265건 73% 151,417,318원