나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509036 [1] 인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 10층2-1004호 지식산업센터 경매

인천광역시 서구 파랑로 495, 에이스하이테크시티청라 10층2-1004호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509036(인천지방법원 경매4계). 감정가 547,000,000원, 최저가 268,030,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509036 [1]
소재지	인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 10층2-1004호
도로명주소	인천광역시 서구 파랑로 495, 에이스하이테크시티청라 10층2-1004호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.04
관할법원	인천지방법원 경매4계 (032-860-1604(구내:1604))
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준공업지역, (접함)특수도로(보행자전용도로), (접함)완충녹지, 경제자유구역, 도시첨단산업단지, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 10층2-1004호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적	42.38㎡ (12.82평)
건물면적	142.80㎡ (43.20평)

금액

감정가	547,000,000원
최저가	268,030,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	26,803,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.27	547,000,000원	유찰
2차	2026.07.01	382,900,000원	유찰
3차	2026.08.04	268,030,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재“초은중학교”남서측 인근에 위치하는 부동산
으로서, 본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인
대중교통 이용상황은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통
이용상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, 프리케스트콘크리트구조
(철근)콘크리트지붕 10층 건물로서,
외 벽 : 커튼월 및 복합판넬 마감.
내 벽 : 몰탈위 수성페인트 마감.
바 닥 : 타일 마감.
창 호 : 로이유리 마감.
이용상태: 지식산업센터(공장: 출입문에 AURACELL로 부착되어 있음)로 이용 중임.
설비내역: 급,배수시설, 위생시설, 전기시설, 승강기 시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)
(접합), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 도시첨단산업단지, 성장관리권역.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 기준시점일 현재 이해관계인의 부재로 인하여, 자세한 임대 내역은 미상임.

물건 비고

공장(지식산업센터)으로 이용 중임.