나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509027 [1] 인천광역시 남동구 간석동 106-10 하이네스주건축물 1동 3층301호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 간석로12번길 5, 하이네스주건축물 1동 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509027(인천지방법원 경매27계). 감정가 171,000,000원, 최저가 83,790,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509027 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 106-10 하이네스주건축물 1동 3층301호
도로명주소인천광역시 남동구 간석로12번길 5, 하이네스주건축물 1동 3층301호
용도집합건물
매각기일2026.06.24
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, (접함)학교, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 간석동 106-10 하이네스주건축물 1동 3층301호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.97㎡ (2.71평)
건물면적59.87㎡ (18.11평)

금액

감정가171,000,000원
최저가83,790,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,379,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.15 171,000,000원 유찰
2차 2026.05.18 119,700,000원 유찰
3차 2026.06.24 83,790,000원 매각
3차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
3차 2026.08.04 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""인천지하철1호선 간석오거리역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 제3층 제301호로서
(사용승인일:2017-11-23)

외벽:몰탈위 페인팅 마감 등
창호:샷시창호 임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 평지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.