나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경164 [1] 경기도 남양주시 오남읍 경복대로 63-35, 106동 3층302호 (샤인스톤) 도시형생활주택 경매

경기도 남양주시 오남읍 경복대로 63-35 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경164(남양주지원 경매3계). 감정가 227,000,000원, 최저가 111,230,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 164 [1]
소재지경기도 남양주시 오남읍 경복대로 63-35, 106동 3층302호 (샤인스톤)
도로명주소경기도 남양주시 오남읍 경복대로 63-35
용도도시형생활주택
매각기일2026.05.12
관할법원남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역
경기도 남양주시 오남읍 경복대로 63-35, 106동 3층302호 (샤인스톤) 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.79㎡ (10.82평)
건물면적46.10㎡ (13.95평)

금액

감정가227,000,000원
최저가111,230,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,123,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.03 227,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 158,900,000원 유찰
3차 2026.05.12 111,230,000원 매각
3차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.26 - 납부<br />(2026.06.10)
3차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 준 · 평가일 2025.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 지하철4호선 ""오남역"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 근린공원, 농지, 임야 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 일반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕
층수 : 지상 5층 건물 내 3층 소재
외벽 : 벽돌타일 및 돌붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대:도시형생활주택)으로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지이며, 공동주택(다세대:도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(양지3지구), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 등임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.